remont i odliczenie z najmu

Odnośniki

Smsy, dowcipy i wierszyki

Temat: ULGA BUDOWLANA-DO KIEDY?
A jeśli mieszka się gdzieś a mieszkanie to, czy też dom nie jest moją własnością, to czy w takim przypadku nie mogę odliczyć niektórych materiałów podchodzących pod remont np. (cement, styropian, parapety, gładzie, farby, jakieś kable itp.) opierając się na umowie użyczenia, czy też najmu?- Oczywiście jeśli ta druga strona nie będzie nic remontowała.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=28008



Temat: PIT: odliczenie straty za rok ubiegły
Sytuacja wygląda następująco: w roku 2008 teściowa wynajmowała 3 pokoje w mieszkaniu(umowy + US oczywiscie) i rozliczyła się z tego tytułu wg zasad ogólnych - strata wyszła, bo był duży remont w tym roku. Pod koniec 2008 roku, przestała być właścicielką mieszkania(darowizna na moją żonę) - przestała prowadzić najem, bo zaczęła moja córka, o czym poinformowaliśmy US Czy jest możliwość odliczyć tę...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=155275


Temat: Ulga Remontowa a budowa domu?
Joker_28 - zobacz czy cegła wchodzi w zwykły remont bez jakiegoś zgłaszania prac. wiesz chodzi mi o to, ze powiesz w US - że robieś jakąś rozbudowę (bo do czego innego ... odliczenia z tytułu ulgi i różnicy vat albo ty masz jakieś prawo do tego starego domu (wydaje mi się, że umowa najmu części wystarczy) i wszystko na cię jeżeli powyższe nie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=47321


Temat: umowa o użyczenie lub najmu
Czy ktoś mógłby podesłać link do umowy o użyczenie lub najem domu. Potrzebuję taką zawrzeć, by móc odliczyć wydatki na remont, a nie jestem właścicielem. A przy okazji czy piekarnik elektryczny wbudowany i płytę grzewczą wmontowaną w blat można odliczyć od podatku??????? Z góry dzięki el
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=13705


Temat: Rozliczenie dochodu z najmu osoby małoletniej
Rozliczenie dochodu z najmu osoby małoletniej   Witam, wraz z siostrą jestem właścicielem mieszkania, które ndawno wynajęliśmi. Myślałam że poprostu ja się rozliczę z US i tyle, ale okazuje się że dochody z najmu powinni rozliczać wszyscy wspólwłaściciele. Otóż moja siostra jest małotelnia i z tego co czytałam jej dochód należy doliczyć do dochodu rodzićów.Nie wiem jak to zrobić. Wybrałam opodatkowanie na zasadach ... dochód z pracy czy muszę zgłaszać pracodawcy że osiągam dochód z najmu czy poprostu wpłacać zaliczki na podatek i wszystko wykazać w rocznym zeznaniu? I jeszcze jedno, jeżeli mieszkanie remmontowałam w tamtym roku a wynajęłam w tym czy mogę odliczyć koszty remontu od dochodu lub wykazać stratę w roku ubiegłym?
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=115239


Temat: Jak rozliczyć koszty w najmie?
Wszystkie remonty lokali do najmu wrzucam w koszty (oczywiście zgodnie z ordynacją podatkową). Pamiętaj o rozłożeniu remontu w czasie. Od dochodu płacisz podatek. Straty pooooszłły (przeważnie nie da się przenieść i odliczyć w następnym rok podatkowym). O co chodzi z tym podwyższeniem wartości budynku? Kataster (katastrat raczej) jeszcze nie wszedł i nie wygląda żeby szybko został dopracowany.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=17460


Temat: podział majątku po rozwodzie
  Warunkiem najmu tego mieszkania było jego wyremontowanie z własnych średków. wszystkie faktury są bo były robione odliczenia na koniec roku podatkowego. Po remoncie była komisja która sprawdzała co było zrobione i...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=52163


Temat: podatek od najmu
podatek od najmu   mam pilne pytanko syn kupił mieszkanie w 2006 roku w marcu brał kredyt 100% wartości mieszkania i od września 2006 roku wynajmuje go Firmie rozlicza się z US na zasadach ogólnych płaci podztek dochodowy do kosztów wlicza sobie tylko opłaty do spółdzielni ,media i prąd co może sobie prawnie odliczyć bo unas w skarbowym powiedzieli mu ze nie ważne że płaci kredyt +odsetki wyposazył mieszkanie w pelni pod wynaj tj.sprzęt AGD +meble+po podpisaniu umowy wykonał remont całego mieszkania gruntowny a nawet nie mógł sobie niby odliczać amortyzacji jak to faktycznie...
Źródło: klub.egospodarka.pl/showthread.php?t=2710


Temat: : Odliczenia za remonty
Anonymous napisał(a): Czy nie wystarczy umowa przedwstepna z Ebejotem i protokół odbioru mieszkania? Z tego co mi wiadomo, aby odliczyć sobie wydatki poniesione na remont lub modernizację trzeba mieć tytuł prawny do lokalu mieszkalnego. Tytuły prawne mogą być różne np akt własności, decyzja administracyjna, umowa użyczenia, umowa najmu, podnajmu itp.( zob sobie np wyrok NSA w Szczecinie z 16 maja 1996r.) Na ... na jakiej podstawie zamieszkałaś w mieszkaniu zanim developer przeniósł na ciebie własność mieszkania, ale to mogła być jakaś umowa najmu, użyczenia itp. Lepiej porozmawiaj z developerem, jak nazywa się ta umowa na podstawie której mieszkasz i płacisz czynsz , przecież dzikim lokatorem nie jesteś , a potem zapytaj się w urzędzie skarbowym, czy na podstawie takiej umowy możesz odliczyć wydatki. NIe jestem...
Źródło: optima.skorosze.pl/_phpbb/viewtopic.php?t=1730


Temat: Ulga remontowa na remont domu i lokalu mieszkalnego.
czyli wnętrza domu. Ciągniemy dalej przykład z lokatorem (jeśli podpisałeś z nim umowę najmu lub użyczenia - to ma on tytuł prawny do tego lokalu) i w związku z tym może poniesione koszty na remont TEGO WNETRZA odliczać. Jako właściciel budynku posiadający tytuł prawny do budynku jako takiego i każdego z jego lokali masz prawo odliczyć koszty związane z realizacją prac z załącznika nr 1, zał. nrc 2 a także i zał nr 3. Co do drzwi to przeczytaj jeszcze raz ten zapis z zał nr 2 1. Remont, modernizacja lub wykonanie nowych ... remont czy też wymianę drzwi wewnętrznych można sobie odliczyć w ramach ulg. Pozdrawiam i mam nadzieję, że rozwiałem Twoje wątpliwości. Jeśli nie to prosze o kolejne pytanie. Niemniej moze stac się...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=29881


Temat: Podatki z najmu mieszkania w Polsce
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochody z tytułu najmu nieruchomości podlegają opodatkowaniu zgodnie z progresywną skalą podatkową. Dochody z tytułu najmu zasadniczo powinny być deklarowane do opodatkowania na bazie miesięcznej. Obowiązek zapłaty zaliczki powstaje poczynając od miesiąca, w którym dochody z najmu przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku (3,088.68 PLN w 2008 r.) Za okres styczeń - listopad zaliczka jest opłacana w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym podatnik uzyskał dochody z tytułu najmu, do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania podatnika. Dochody z najmu uzyskane w grudniu roku podatkowego, podlegają rozliczeniu w zeznaniu rocznym, natomiast podatnik jest zobowiązany w terminie do dnia 20 grudnia wpłacić na konto urzędu skarbowego zaliczkę na podatek dochodowy od dochodów z tytułu najmu uzyskanych w grudniu roku podatkowego, w wysokości zaliczki za listopad (która także powinna zostać przekazana na konto urzędu w terminie do dnia 20 grudnia). Alternatywnie przychody z najmu mogą podlegać opodatkowaniu zryczałtowaną stawką podatku w wysokości 8.5% (do łącznej sumy przychodów z tytułu najmu uzyskanych w danym roku podatkowym w wysokości EUR 4,000 i stawką 20% po ... o wyborze tej formy opodatkowania - w przypadku osób rozpoczynających wynajem w ciągu roku oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania powinno zostać złożone do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia najmu (nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu). Zryczałtowany podatek od przychodów z najmu powinien być opłacany miesięcznie, do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu w którym podatnik uzyskał przychody z najmu, ... nie przewidują możliwości wyboru tej formy opłacania ryczałtu w przypadku rozpoczęcia najmu w ciągu roku podatkowego. Przychody uzyskane z tytułu najmu w grudniu/ w ostatnim kwartale roku podatkowego podlegają rozliczeniu w zeznaniu o wysokości uzyskanego przychodu, wysokości dokonanych odliczeń i należnego ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych PIT-28, które podatnik zobowiązany jest złożyć w urzędzie skarbowym (wraz z załacznikiem PIT-28/A), w terminie do 31 ... wysokością zryczałtowanego podatku obliczonego od całości przychodów z najmu uzyskanych w ciągu roku podatkowego. Co do zasady,w przypadku wynajmu nieruchomości będącej wspólną własnością małżonków, ryczałt powinien być opłacany przez każdego z małżonków odrębnie w stosunku do 50% przychodów z najmu. Bez względu na powyższe, jeżeli pomiędzy małżonkami istnieje wspólność majątkowa, mogą oni złożyć oświadcznie o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego ... pierwszej wpłaty na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem nie wyłącza możliwości złożenia wspólnego rozliczenia rocznego w stosunku do pozostałych Państwa przychodów. Warto jednak wskazać, iż w przypadku wyboru tej formy opodatkowania tracą Państwo prawo zaliczenia w ciężar kosztów uzyskania przychodu wydatków związanych z utrzymaniem wynajmowanej nieruchomości (np. wydatków na jej remont), jako że przy wyborze tej formy opodatkowania opodatkowaniu podlega nie dochód lecz przychód (jako przychód podlegający opodatkowaniu będą musieli Państwo zadeklarować sam czynsz za wynajem ustalony w umowie najmu, natomiast nie będzie stanowiła przychodu podlegającego opodatkowaniu kwota odpowiadająca...
Źródło: polska.lu/viewtopic.php?t=5077


Temat: Zwrot VAT-u za materiały - TOK POSTĘPOWANIA
No to zaczynamy. Będę po kolei opracowywał kolejne punkty tak jako to zaproponował Anett i Artur. 1 Wykaz materiałów które podlegają odliczeniu można pobrać TU 2. Obowiązująca cena metra na obecny IV kwartał 2008r to 3.186 LIMITY Budowa odliczana w ramach ulg | Budowa nie odliczana | Remont odliczany w ramach ulg | Remont nie odliczany | Uwaga !!! Cenę metra i limity będę aktualizował na bieżąco :wink: 3. Myślę że tu powinna być mowa o załącznikach, więc zamienię kolejność. W zależności od tego jakiego rodzaju faktury chcecie odliczać takie załączniki wypełniacie. Chodzi ... o ile na nim są oboje jako kupujący. Jeżeli nadal jest tylko jeden z małżonków to pozostaje sporządzenie not korygujących. REMONT Jeśli chodzi o remont to tu sytuacja jest nieco inna, bo tytuł prawny jednego z małżonków potwierdza prawo drugiego. Jeżeli remontujesz spółdzielcze mieszkanie to przedstawiasz: przydział, akt notarialny, umowę najmu, użyczenia.(co kto ma) Remont domu to konieczność przedstawienia : księga wieczysta + wymiar podatku,KW + odbiór budynku, akt not. zakupu działki plus odbiór bądź wymiar, umowy najmu, użyczenia.(konfiguracja do wyboru) 6. Już prawie jesteśmy na mecie. Teraz już tylko skseruj faktury i tytuł prawny, zepnij to w całość i zanieś do US. Jeżeli wniosek dotyczy remontu to musisz jeszcze wypełnić część E na wniosku, czyli informację o zakresie przeprowadzonego remontu. NIE ZAPOMNIJ PODPISAć...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=101295


Temat: Gazeta Prawna (2007)
podatek przy pracach remontowych Opodatkowanie marży nie wyłącza odliczenia VAT Od przeprowadzonego remontu szkoły gmina nie odzyska VAT Odliczenie nie zależy od rejestracji dla potrzeb VAT Spółka giełdowa odliczy VAT z kosztów emisji akcji Wydatki reklamowe można pomniejszyć o podatek naliczony Gmina nie odliczy VAT wykonując zadania statutowe Wydatki muszą być związane z działalnością Przy najmie samochodów przysługuje częściowe odliczenie Inwestycja służąca ... darowizny magazynu naliczyć podatek od towarów i usług Kiedy outsourcing stanowi koszt podatkowy C... jak certyfikat rezydencji Czy opodatkować alimenty od męża Czy ryczałt z najmu pozbawia wspólnego rozliczenia Czy od...
Źródło: whouse.pl/showthread.php?t=11123


Temat: mieszkanie
2 lutego 2007 r. http://www.gazetapodatnik...enne-a_1559.htm Lokale socjalne i zamienne Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela część lokali, które przeznacza na najem jako lokale socjalne. Ponadto, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ... każdej z gmin. Uchwałę taką można znaleźć na stronie internetowej własnego urzędu gminy lub poprosić o nią we właściwym wydziale urzędu. W pierwszej kolejności uprawnionymi do ubiegania się o najem lokalu socjalnego są osoby, które utraciły mieszkania w wyniku zdarzeń losowych, np. klęski żywiołowej, katastrofy lub pożaru. Lokal socjalny mogą też otrzymać osoby, które nabyły prawo do ubiegania się o najem lokalu socjalnego na podstawie orzeczenia sądowego (najczęściej orzeczenia eksmisyjnego). Gmina ma wówczas obowiązek zapewnić tym osobom lokal socjalny i zawrzeć z nimi stosowną umowę najmu. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka ... otrzymania lokalu socjalnego, wówczas wstrzymany zostaje nakaz opuszczenia dotychczas zajmowanego lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu. Powyższych przepisów nie stosuje się, jeżeli powodem wydania wyroku nakazującego opuszczenie lokalu jest znęcanie się nad rodziną. Nie mają prawa do lokalu socjalnego osoby, które samowolnie zajmują lokal i wobec których sąd nakazał opróżnienie lokalu. Na jakich warunkach zawiera się umowę najmu lokalu socjalnego? Umowę tę zawiera się na czas oznaczony. Można ją jednak przedłużyć na następny okres, jeżeli sytuacja bytowa najemcy nie uległa poprawie. Umowa najmu lokalu socjalnego może być zawarta z ... wszelkie przychody po odliczeniu: kosztów ich uzyskania oraz składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe, a także na ubezpieczenie chorobowe. Do dochodów nie wlicza się: dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z ... pomocy społecznej, dodatków mieszkaniowych. Ile wynosi czynsz? Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym. Czy gmina może wypowiedzieć najem lokalu socjalnego? ... remontu budynku. Czynsz za lokal zamienny, niezależnie od jego standardu i wyposażenia technicznego, nie może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy. PODSTAWA PRAWNA Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r....
Źródło: maszewska37.sisco.pl/forumphpbb/viewtopic.php?t=38


Temat: Ulga remontowa
Co odliczać wszystko, co jest na stałe połączone z budynkiem, np. lamp podłączanych do gniazdka nie odliczamy, a wypusty oświetleniowe (lampy podsufitowe) podlegają odliczeniu. Odliczyć można: zakup materiałów i urządzeń, zakup usług obejmujących wykonanie ekspertyzy, opinii, projektu, transport materiałów i urządzeń, wykonawstwo robót, najem sprzętu budowlanego, opłaty administracyjne i inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów. Powstaje jednak pytania o definicję urządzeń. Jest oczywiste, że chodzi o urządzenia typu wentylator montowany w przewodzie kominowym, pochłaniacz itp. Jednak czy można odliczyć w ramach omawianej ulgi wartość pędzli, szpachelek czy wiertarek? Urządzenie jest to zespół połączonych ze sobą części lub elementów stanowiący funkcjonalną całość. Taka definicja wyłączałaby z odliczeń wiertarki i inne tego rodzaju urządzenia. Jednak zdaniem NSA (wyrok z 25 listopada 1996r. III SA 925/95) do tych urządzeń należy zaliczyć również narzędzia. Nie ma bowiem podstaw, by z poniesionych wydatków podlegających odliczeniu wyłączać koszty zakupu narzędzi i przedmiotów, które zostały zużyte przy pracach remontowo-budowlanych. Nie będą natomiast podlegały odliczeniu wydatki na zakup narzędzi i przedmiotów, które po zakończeniu tych prac zachowały swą wartość użytkową. Wynika z tego, że wszystko, co ulegnie w trakcie remontu zużyciu lub uszkodzeniu, może zostać odliczone. Biorąc pod uwagę jakość tanich młotków, wkrętaków czy wiertarek oferowanych przez supermarkety, zakres odliczeń może być dość szeroki. Zdaniem sądu należy do takich odliczeń podchodzić dość ostrożnie, ale teoretycznie są one dopuszczalne. Szczegółowy wykaz robót, za które przysługuje odliczenie Odliczeniu podlegają wyżej wymienione wydatki związane z następującymi robotami określonymi w załączniku do rozporządzenia: Remont i modernizacja budynku mieszkalnego Remont lub ... 1.4. przyłącza do linii elektrycznej. Wykonanie nowego przyłącza do sieci gazowej. Remont i modernizacja fundamentów, łącznie z izolacjami, obejmujące: 3.1. wzmocnienie fundamentów lub ich zabezpieczenie, 3.2. izolacje przeciwwodne, przeciwwilgociowe, cieplne, 3.3. osuszanie fundamentów. Remont lub modernizacja elementów konstrukcyjnych budynku lub ich części, dotyczące: 4.1. konstrukcji stropów, 4.2. konstrukcji ścian nośnych i zewnętrznych, 4.3. konstrukcji i pokrycia dachu, 4.4. docieplenia stropów i stropodachów, 4.5. kanałów spalinowych i wentylacyjnych, 4.6. pozostałych elementów konstrukcyjnych budynku, jak np. słupów, podciągów, schodów, zadaszeń, balkonów, loggi, izolacji przeciwwodnych, dźwiękochłonnych. Remont lub modernizacja elewacji budynku, obejmujące: 5.1. tynki i okładziny zewnętrzne, 5.2. malowanie elewacji, 5.3. docieplenie ścian budynku, 5.4. obróbki blacharskie i elementy odwodnienia budynku. Wbudowanie nowych, wymiana lub remont okien oraz drzwi zewnętrznych. Przebudowa układu funkcjonalnego budynku, obejmująca: 7.1. sanitariaty i kuchnie, 7.2. dźwigi osobowe, 7.3. wjazdy, podjazdy, zabezpieczenia i wykonanie innych elementów związanych z udostępnieniem i przystosowaniem obiektu oraz pomieszczeń ogólnodostępnych budynku dla osób niepełnosprawnych. Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie ... 8.4. instalacji przyzywowych (domofony) i alarmowych, 8.5. przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych. Wykonanie nowych instalacji gazowych. Remont części wspólnej budynku (ciągów komunikacyjnych, piwnic, strychów, zsypów, magazynów, pralni, suszarni). Remont i modernizacja lokalu mieszkalnego Remont, modernizacja lub wykonanie nowych elementów w lokalu mieszkalnym: 1.1. ścianek działowych, sufitów, tynków i okładzin wewnętrznych, 1.2. podłóg i posadzek, 1.3. okien, świetlików i drzwi, 1.4. powłok malarskich i tapet, 1.5. elementów kowalsko-ślusarskich, 1.6. izolacji przeciwwodnych, przeciwwilgociowych, dźwiękochłonnych i cieplnych, 1.7. pozostałych elementów (np. pawlaczy, trwale umiejscowionych szaf wnękowych, obudowy wanien, zlewozmywaków, grzejników). Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych ... przyzywowych (domofony) i alarmowych, 2.5. instalacji i urządzeń grzewczych, 2.6. przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych. Instalacje gazowe, urządzenia eksplozymetryczne lub urządzenia gazowe - lokal mieszkalny remont i wymiana urządzeń gazowych, remont ... mieszkalnywymiana lub remont części wspólnej instalacji gazowej (przyłącza, poziomy i piony), przemieszczenie głównego kurka gazowego na zewnątrz budynku, zastąpienie miejscowych instalacji ciepłej wody - z zastosowaniem gazowych grzejników ciepłej wody -...
Źródło: suczyniec.pl/viewtopic.php?t=335




Powered by MyScript